Как изменились цены в ЖК Ривер Парк в Днепре с августа 2019 по январь 2020

2020-02-03

Речь ниже - о самых ликвидных квартирах площадью 40-44квм.

В конце лета 2019 года вы могли приобрести квартиру (40-44квм) в ЖК Ривер Парк (ул.Набережная Победы, 44, г.Днепр) за $650/квм в секции не введенной в эксплуатацию (грубо говоря – за $27000). В середине января 2020 такая же квартира в секции, которая только будет сдана в ноябре-декабре 2020, уже стоила $890/квм* или почти $37000 (* - на сегодня это $836/квм по текущему курсу 25грн/$). Т.е. в лучшем случае цена в долларах выросла почти на 29%.

ПОЧЕМУ ИЗМЕНИЛАСЬ ЦЕНА

Причин несколько. Самая очевидная КУРС ДОЛЛАРА Сперва с почти 27грн за доллар он упал до 25грн/доллар в августе. А к концу декабря 2019г стоил меньше 23грн.

ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ И ТРУДА

Несмотря на снижение курса доллара ни работа, ни материалы не стали стоить дешевле и также отразились в себестоимости строительства.

СПРОС СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Инвесторы и покупатели на начало января выкупили 80% квартир с самыми привлекательными площадями (40-44квм) в 14 секции, которая будет сдана лишь в конце 2020г. И здесь есть возможность заработать как на разнице в стоимости, так и при сдаче в аренду, которая будет приносить 9-12% годовых в долларах, что намного выгоднее банковского депозита.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

В комплексе есть АТБ. Рядом набережная Днепра с пляжем, спортплощадками, новым парком, аквапарком, вейк-парком, ресторанами и кафе, куда легко дойти пешком. К тому же комплекс расположен близко к центру и припарковаться здесь легче. Также в декабре 2019 появились новости с последнего градостроительного совета, в котором архитекторы представили план застройки Набережной от Бартоломео до Мерефо-Херсонского моста, что сделает жилмассив Победа ещё более привлекательным (вот ссылка: https://dengi.informator.ua/2019/12/28/gradsovet-dnepra-mega-zastrojka-naberezhnoj-pobedy-novyj-most-i-rekonstruktsiya-teatralnogo-bulvara/ или название материала на сайте информатор "Градсовет Днепра: мега-застройка Набережной Победы, новый мост и реконструкция Театрального бульвара")

Поделитесь статьей или сохраните себе в закладки, чтобы проверить инфо через время!)

p.s.: 2 интересных факта:

1. цена коммерческих помещений в ЖК Ривер Парк - $3000/квм

2. стоимость аренды такая же, а иногда чуть дороже, чем в ЖК Жуковский.